一起关于购房合同的纠纷(民事卷-民事诉讼)

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所属类别:商品房预售合同转让纠纷案法院所属区域:吉林

判决法院:吉林省长春市中级人民法院案号:(2008)长民一终字第162号

判决日期:2008-6-19当事人:贾-腾、田*丽

上诉人贾-腾,男,1983年7月24日生,汉族,无职业,现住长春市绿园区蓝天花园小区11号楼2单元703室。

委托代理人唐-康,**君浩律师事务所律师。

被上诉人(原审原告)田*丽,女,1981年12月17日生,汉族,无职业,住九台市怡景花园小区。

委托代理人李*珍,**国洋律师事务所律师。

案情介绍:

2001年10月16日,贾-腾与卖房人吉林省**房地产开发有限公司签订《购房合同书》,购买长春市绿园区蓝天花园小区11号楼2单元703室。合同约定,贾-腾首付款交付后,余款21万由卖房人提供按揭贷款给付。此后,卖房人去向不明。2006年6月,田*丽称卖房人已将贾-腾应按揭支付的购房款债权转移给她,并向长春市绿园区人民法院起诉贾-腾,要求贾-腾给付购房款。

2006年6月28日,长春市绿园区人民法院(2006)绿民二初字第304号《民事判决书》判决:贾-腾给付田*丽购房款210,000.00元或于本判决生效后20日内贾-腾将办理按揭还款的委托手续及其他全部与按揭相关的资料交与田*丽,由田*丽办理按揭,费用由贾-腾承担;案件受理费5660.00元由贾-腾承担。贾-腾不服,向长春市中级人民法院提出上诉。

2006年12月4日,长春市中级人民法院(2006)长民四终字第686号《民事裁定书》裁定:撤销长春市绿园区人民法院(2006)绿民二初字第304号民事判决书;发回长春市绿园区人民法院重审。

2008年1月18日,长春市绿园区人民法院(2007)绿民重字第6号《民事判决书》判决:贾-腾给付田*丽购房款21万元,或于本判决生效后20日内,贾-腾将办理按揭还款的委托手续及其他全部与按揭相关的资料交与田*丽,由田*丽办理按揭,费用由贾-腾承担;案件受理费5660.00元由贾-腾承担。贾-腾不服,向长春市中级人民法院提出上诉。

2008年6月19日,长春市中级人民法院(2008)长民一终字第162号《民事判决书》判决:驳回上诉,维持原判;二审受理费由贾-腾承担。

争议焦点:

没有商品房土地使用权证》,买卖该商品房是否合法有效。

本案先后经过四次审判,吉林省**房地产开发有限公司(田*丽)至今不能向人民法院提交长春市绿园区蓝天花园小区11号楼2单元703室的《土地使用权证》,违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条、《中华人民共和国合同法》第52条、《长春市城市房地产交易市场管理条例》第7条、第11条、第13条之规定。

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